舊房裝修不能忽視的六大問題

2015-04-30

舊房裝修不能忽視的六大問題!!!

問題1:隨意拆改結構導致牆體塌陷

  • 一些人購買二手房時,往往已經在謀劃著要在哪添玄關,要打掉哪裡的牆。多層住宅多是磚混結構,牆體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重牆,會使牆體構件的承重和抗震能力減弱,留下安全隱患,此外還有牆裂、塌陷,電路不通等問題。

  • 提醒:購買二手房時最好索要原來的戶型圖和裝修圖紙,清楚地瞭解哪些是承重牆,哪裡有走線等等,在此基礎上,再依據自己的喜好進行拆改。倘若什麼圖紙都沒有,以前的結構也不是很清楚,建議大家最好不要進行拆改,而是通過一些裝飾的變化來改變房子的風格,這樣會安全許多。

問題2:衛浴間漏水惹來鄰居投訴

  • 不要以為二手房已經有前面的業主住過,防水方面就不會出問題,實際上經常有人在搬進二手房之後因為漏水而被下層的業主投訴。


  • 提醒:在搬入二手房之前,最好在衛浴間做閉水試驗,檢查以前的防水做得如何。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼,萬一真的漏水,也容易取得鄰居的理解和配合。如果有問題,一定要重新做防水,然後再貼瓷磚。

問題3:水電氣管線老化嚴重

  • 因為以前的建材品質與性能通常沒有現在的好,再加上使用比較久,所以很多二手房都存在水電老化的問題。若事前沒有進行仔細檢查,很可能沒住上多長時間,電燈不亮了,水管又爆裂了。

  • 提醒:水、電改造是舊房改造最複雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水電氣管線是否銹蝕、老化,水管應該換成銅管或PPR管。對於燃氣管道這樣具有危險性的管道,最好請專業人士進行檢測。

問題4:新刷牆面頻頻掉漆

  • 不少裝修過二手房的人都發現,即使選用了名牌油漆,新刷的牆面還是頻頻掉漆。其實,粉刷牆壁之前要先打好底子,直接就往牆上刷漆的方式有欠妥當。一般都要將原來斑駁的舊漆面去掉,然後從新的介面開始,嚴格按照流程先批膩子,再刷底漆,最後刷面漆。

  • 提醒:最好請專業的施工人員,這樣能更好地保障今後的使用效果。喜歡變化的年輕人不妨考慮用壁紙,價格不會太高,而且比較方便。

問題5:插座太少不便使用中式裝修

  • 有些人簡單裝修一下就搬進了二手房,但是隨後就會發現,很多電器找不到插座,只好去買拖線板,但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩。

  • 提醒:家用電器越來越多,對於插座的需求也在增加,舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用要求,因此翻新裝修時不妨多增加一些插座,方便今後的使用。

問題6:陽臺改廚房油煙惹人嫌

  • 為了拓寬使用面積,有些業主會將北陽臺封閉起來改成廚房,然後將原來的廚房做成儲物間。但是一旦真正住進來之後會發現,只要一開始做飯,整個家中都是油煙味。

  • 提醒:這種做法得不償失。一方面,原來設計的通風線路會受到阻礙,室內空氣不流通;另一方面,廚房的油煙將成為室內空氣污染的源頭。

  • 經驗內容僅供參考,如果您需解決具體問題(尤其法律、醫學等領域),建議您詳細諮詢相關領域專業人士。 舉報