萬萬不要買這種凸陽臺的房子,白送有錢人都不要,聰明人都躲開!


買房、裝修家居佈置是人生大事兒,因為它們影響著我們幾十年的生活,和我們入住後的種種,不管是大事小事兒,我們都要步步謹慎,一旦出錯,只會給我們帶來損失。


房子若是買錯了,那天天就活在後悔當中,裝修若是出錯了,還能返工,但是麻煩又浪費錢,而家居佈置則會影響著家中的風水。


所以,大家在買房、裝修、佈置前,不妨多瞭解一些經驗分享、常見的裝修案例和知識,儘量讓自己在其中少犯點錯。對裝修有興趣的朋友,不妨關注評論一下,謝謝。


相信不少買過房的朋友都知道,一般凸陽臺的房子都是半買半送,又或者是全免費的,第一次買房的朋友或許就會被誘惑到,而且還覺得自己中了大獎一樣,佔了好處遇到便宜事。

但實際上這只是售樓人員的一種行銷手段,一種套路罷了。



其實,大家有沒有認真想過,為什麼只有凸陽臺房會半買半送或是全免費?

而凹陽臺的房子卻要全額付款?真的就像你自己所想,是自己遇到大好事,還是真的遇到活動嗎?

實際上,從結構上來分析的話,由於凸陽臺的承重能力差,是沒辦法改造成其他房間的,只有擺設作用,而且還存在著一定的安全隱患。

而凹陽臺需要全額付款,但是它的承重能力好,可以用來改造成休閒區域、健身房或是書房。




凹陽臺由於是包在牆內的結構,所以承重能力相對較好,也不會存在安全問題,凸陽臺則與之相反,它是懸空在外面的,由於沒有柱子支撐著,所以承重能力一般,不能放重物也不能進行改造,而且有些開發商為了利益。


有時候還會偷工減料,這樣的話,凸陽臺就不會有鋼筋結構,其實這個在新聞上大家應該有看過,就是晾個衣服整個陽臺都榻了,試問這種結構的房子有必要買來住嗎?



像上圖所示,凸陽臺一般是安投影面積半買半送來算價格的,而凹陽臺就是按全款來算的,具體的計算方法每個開發商都不一樣,所以要按實際情況來分析。



價格上便宜了,但卻不實用,還存在安全問題,所以萬萬不要貪便宜買這種結構的房子,便宜沒好貨,好貨不便宜,大家萬萬要記住這個道理。


現在的陽台有凸陽台、凹陽台和半凹半凸陽台三種。

1、凸陽台

以向外伸出的懸挑板、懸挑梁板作為陽台的地面,再由各式各樣的圍板、圍欄組成一個半室外空間。

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優點:空間比較獨立,能夠靈活佈局。

2、凹陽台

是指佔用住宅套內面積的半開放式建築空間。

優點:與凸陽台相比,凹陽台無論從建築本身還是人的感覺上更顯得牢固可靠,安全係數可能會大一些。

3、半凸半凹式陽台

是指陽台的一部分懸在外面,另一部分佔用室內空間。


優點:它集凸、凹兩類陽台的優點於一身,陽台的進深與寬度都達到了足夠多的量,使用、佈局更加靈活自如,空間顯得有所變化。



如何挑選陽台

1、朝南最佳

陽台和主臥一樣,都是選擇朝南最佳,能充分保證房間內的採光;其次可選擇朝東的方向。陽台最好不要選擇朝北、朝西,前者陰冷,後者西曬嚴重。

2、進深不宜太深

如果一個陽台太大,進深超過80cm的,就會影響到室內的採光,陽光會因為樓層和方位的問題,只能落在陽臺上,照不到室內,那這個採光就會出現問題了。


3、陽台不宜過大

現在的陽台基本都是要封上的,但是陽台太大就會增加封陽台的成本,而且通常陽台利用率較低,面積過大的話並不划算。

4、不要選不規則的陽台

選陽台的話,以長方形為主,如今市面上也有不規則的陽台,實際上裝修和買傢具的話並不方便,而且不規則的陽台封起來還要定製,安裝起來也有困難,材料成本和人工成本都提高了。


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