房子裝修價格，如何控制價格？

家庭裝飾裝修的投資占居民消費的較大數額，居民在投資中必須有計劃地安排。家庭裝飾裝修的費用投資可以用兩種方法去計算。第一種方法是把投資的總數額事先定好，並計劃可增數額的限制數，然後在設計時將施工中的項目內容清單逐一列出，如超出指標則壓縮材料單價、改選品種或減少施工內容，等以後資金寬裕了再補做。

這種計劃方法適用於資金比較緊張的居民。對於資金比較寬裕的居民，則可採用第二種方法，即先根據自己的要求做出設計方案，然後按自己的愛好選擇主材，把自己的居室按理想要求定出標準，清裝飾裝修公司逐一報請價目，最終得出準確的投資數目。

人們常說，裝飾裝修很難控制投資費用。裝飾裝修公司往往是釣魚上鉤，以低價讓你開工，使客戶騎虎難下，最終裝飾裝修公司以高價格與你結算，可謂斬你沒商量，矛盾糾紛由此而引起。目前媒體廣告確實存在不實宣傳，如二房一廳某某價，還送熱水器、家用電器等等，看了使人不得不心動。其實現在是市場經濟，廣告的真實性應由投資者自己去辨別真偽。居民要投資裝飾裝修除了學會計算費用的方法之外，還要到材料市場去調查一下，這樣可以較準確地算出費用，有一點你必須清楚：沒有一家裝飾裝修企業會賠錢幫你裝飾裝修，送你的物品其實就是你自己的錢。

當你在做投資計劃時，一定要實事求是地把自己的需求告訴裝飾裝修公司，讓裝飾裝修公司根據設計方案計算出準確的含有全部內容的報價清單，不能漏項，如漏項一多，你的計劃就會突破。對這份報價清單你必須仔細認真地審核調整，以確定基本的投資計劃數。

在整個施工過程中必須做到：不要輕信別人、不要隨意改變主意，因為一有改變就有空子可鑽。如施工過程中確實有好的主意，必須得改變原設計，那麼你必須和裝飾裝修公司聯繫，按新的方案確認所需增加或減少的費用，辦理雙方認可的書面簽證手續，註明費用欄，這樣你的裝飾裝修費用一定不會失控。

裝修價格如何談

既要質量好，又要價格好，不花一分冤枉錢是每一位消費者的想法。那麼，如何得到一個合適的裝修價位呢？

１、明確自家裝修的總體花費和承受能力，如：用１０萬元進行裝修。

２、通常裝飾公司不含五項主材（燈具、五金、潔具、地板、牆地磚），此項費用通常占裝修總造價的３５％～４５％，那麼裝修費用還剩６萬元左右。

３、同時告訴您所看重的兩個不同公司的設計師，您的裝修造價不能超過６萬元，請他們在此基礎上出方案和報價。

４、比較方案和報價，參觀樣板房的施工質量、設計含量和工藝等級，綜合考評兩家公司。當心中基本確定選擇對象時，再去和裝飾公司談價格，爭取最大優惠讓利。

５、在談判過程中，應正確感覺談判對手的底線，這種正確感覺是基於您在前期諮詢階段獲取的多家公司的裝修項目單價，避免某些設計師為了簽單拿提成做出過分的讓步，最終影響施工質量。因為家裝公司雖有保修，但時間精力的浪費也是自己不小的損失。

另外，在詢價、看樣板房和選擇公司等各階段都不能忽視用料和工藝，同樣是混油工藝，材料上就分為醇酸、硝基、聚胺酯，工藝又分為手工刷、噴漆、擦漆等。其價格也不具可比性，所以要慎重選擇。

警惕裝修報價中的貓膩

在家裝價格管理上，因為受地區差異的影響，目前國家還沒有統一的報價標準。因此東莞目前家裝價格「隨行就市」現象較為普遍，也很難確定誰違規誰合法。在這裡需要提醒的是，消費者也不要單純以價格來選擇家裝企業，「馬路游擊隊」往往「便宜沒好貨」就是很好的例證。

但一些比較高檔的裝修公司利用顧客的這一心理，一方面努力做出好的工程，一方面又收取偏高的費用，使得大部分人被宰了還「心甘情願」，項目分解就是其中一招。這些公司表面做的比較正規，將某一單項工程隨意地分解成多個分項，按每一分項分別報價。消費者很容易就覺得選這樣的公司是明白消費，卻不知其中「貓膩，由於受專業知識的限制，消費者往往不能識別這其中的秘密，也說不出這種報價不合理的原因，因此也就只有交錢了。

國外心理專家通過實驗得出結論：當商品價格發生任何變化時，都會給消費者產生心理暗示，促使消費者做出買或不買的決定。我們的一些家裝公司採用價格分解的方式吸引消費者。如果是把10元的價格簡單地分解成兩個5元，這本身也無可厚非。但市場經濟條件下的企業行為都會帶有商業動機，因此在價格分解上，他們往往把一些分項價格提高一小部分，消費者不易覺察，就在這不知不覺中總體價格提高了很多，這也是一場心理上的較量。

那麼，審核裝潢公司的報價應從哪些方面入手呢？

一是注意防止裝潢公司在裝潢報價中「打悶包」。所謂「打悶包」，就是把多個裝潢項目加在一起，使消費者看不清，也看不懂。

二是注意防止裝潢公司虛報工程量。在家庭裝潢中，工程量直接影響工程總價，而消費者恰恰缺少工程量計算方面的知識。

三是注意防止裝潢公司以各種借口抬高材料價格，或是混淆材料品牌、等級。

四是注意防止裝潢公司故意省去必做的項目，而在事後追加。