內部消息！這五種房子再便宜也不能買

最近，網路上流傳了一篇關於「史上最奇葩戶型圖」的文章。一時間引起了廣泛網友的熱切關注。該戶型是來自上海的一套二手房，戶型圖形似一條蛇。從主卧到次卧需要走過一條長長的過道。這張奇葩戶型圖一時間刷爆朋友圈，也讓不少業內人士都震驚不已。

對於這一戶型，網友們紛紛留言吐槽：像這類居住舒適度如此一言難盡的奇葩戶型，真的具備升值潛力嗎？

其實除了這類奇葩戶型，目前市面上還有不少房子由於政策、產權、房產屬性等等問題被擱置、遲遲難以出讓。而不懂房產法律規章的購房者，也特別容易誤入歧途。今天，我們就來為大家盤點一點最難轉手的五類房子。

一、 戶型不規則

戶型不規則就是類似前面所說的，房子內部空間整體規劃不符合常規的，甚至還會給居住者帶來一定困擾的，這類房子往往很難銷售。所以哪怕房價再低，也是不建議購買的，因為即使不是自己居住，在未來的轉手時也會有麻煩。

二、小產權房

小產權房一直徘徊在樓市的灰色地帶，雖然價格相對普通房子優惠許多，但因為缺少合法的產權證，不能上市交易，所以即使買了，也只能作為居住使用，而且只有使用權沒有所有權。不僅如此，從近年來出台的相關政策來看，以後對小產權房的限制也不是沒有可能。

三、產權不明確

在買房熱的期間，很多人會用親朋好友的購房指標來買房，這種房子在轉手的時候就會有產權不明確的問題，有可能牽扯出很多個「房主」。更重要是的會影響到以後的買房流程，對購房者很不利。

四、商住房

目前，商住房在多個城市都遇到了阻力。例如，在北京購買商住房只能全款不能貸款，而且商住房還會佔用購房資格，沒有入學條件、落戶條件，想通過它實現定居落戶不現實。

五、房齡大

對於二手房來說，房齡影響著買房貸款年限，房齡越大意味著貸款年限越短，隨之而來的還貸壓力也會越大。甚至有些銀行會拒絕房齡過大的貸款申請，一般來說房齡20年就是極限，在購買前需諮詢清楚。