揭秘丨為什麼大房企不公布這些經營數據？

原創/高重恆

關鍵詞：房企；數據公布；問題

最近，眾多房企紛紛公布2017年的年度經營報告，從表面上看，報告數據很是喜人，營業收入、銷售增長率、資產增長率等數據都非常可觀，銷售收入都在1000億、2000億之上。但是從這些數據中可以發現一個重要的問題，在這些報告裡面有兩組數據是沒有的：

第一個是利潤和利潤率，也就是說不願意透露今年賺的多少錢。第二個是負債和負債率。難道一個企業的老闆不知道自己掙了多少錢？有多少負債嗎？答案顯然是否定的，為什麼都不願意公布呢？

事實上，雖然很多房企銷售額達到了幾千億，但是利潤卻少的可憐，所以不願意公布；還有一種可能，是不是通過關聯交易並成立建築公司、裝修公司或者景觀公司等把利潤轉移出去了？所以都不願意公布這兩組數字，這也說明很多房企整體經營狀況不好，得了巨嬰症或肥胖症，頭大身子小，臃腫「三高」症，經營不靈活。

很多房企就像一個人背負著巨大的債務在不停的奔跑，而且越跑債務越重。沒有利潤的收入與增長都是可怕的。

實際上，房企的債務問題一直是個繞不開的話題，規模越大，負債越大。這種現象緣於房地產企業是用別人的錢掙錢的行業，但是負債是有限度的，不能一味的、無限制的負債。

當前，諸多房企紛紛標榜自己不是房地產行業，喜歡貼上服務型企業的標籤，其實關於房企是第二產業還是第三產業的爭論已沒有意義，這也是目前房地產企業不受社會所尊重的寫照。

總體上看，很多房企銷售收入很大，但利潤很低，負債率很高，說明了這些房企在企業經營管理上還是存在很多問題的。希望這兩組數據將來能夠全部公布出來，這是反映房企健康狀況的重要指標。