從限購鬆綁一城一策延伸至土地制度改革需要多大勇氣？

（1月初，草擬涉及土地問題文章三篇，互相關聯，昨日發一篇，今日一篇，明日一篇。）

從2018元旦伊始我們發文，涉及華夏幸福，關鍵一、二級聯動，從法律層面和實踐認為華夏幸福模式極有爭議，主因全國各地財政不同，經濟基礎決定上層政策，模式複製很難複製。幾日過，以蘭州為首等引導房屋限購政策鬆綁，具體石家莊，17年8月出台《石家莊市關於進一步加強土地儲備工作的若干意見》石政發【37】號文，而不管房屋限購鬆綁還是一級開發政策變動，種種跡象源於:房子不好賣了，然後呢？等房子好賣了，各地財政有錢，政策又收緊，如此循環，國家重器行業非房地產，其它尤其國家支柱—實業經濟能受的起幾次循環折騰，絕非幸事！

我們認為問題源於土地制度—城市和農村兩張皮，經濟、資源不能在二者之間順利流通，進而發生堵塞，而部分利益主體因城市資源堵塞尤其壟斷二級市場土地出讓、房價上漲進而獲取土地收益，但後果極大，猶如血管堵塞后之腦出血，一旦疾病爆發，無藥可救，好在，雖現在土地財政依賴循環已成，如出現財政危機，就祭出土地財政大旗，猶如大炮任志強所言「尿壺理論」，但危機尚未爆發，尚能吃藥調養身體，採取應對。

而具體我國82年憲法，至今四次修改，88年、93年、99年及04年，涉及土地市場的，僅88年「土地租賃」，距今恰好30周年，同時，面臨修憲，希望引起決策者足夠注意。此項，賀雪峰先生在鄉土調研過程中，總結和提煉的「中國土地制度的憲法秩序」值得借鑒，感興趣可甄讀相關書籍。

故，土地依賴財政、一、二級聯動困擾等諸問題均系表象，根本在於得病生活方式有問題，需要改變，我們亦知道改革如農村土地已開始，但與我們熟悉的司法改革相比，套用鄧公的話說「太慢了」，恐重病不給患者從容治療機會。

而且我們也知道，打破城市、農村二者流通堵塞，絕非朝夕之間，也非土地制度變革獨一緣由，諸如配套等措施缺一不可，但我們認為土地制度改革系最大且最難成功事業，千里之行，始於足下，從現在開始謀在改變吧！

在此，與題目相對應，我們鄭重呼籲：改革的勇氣有多大，重病治癒的有多快！