2018年買到這兩類房子的人穩賺不賠，購房者要把握住機會！

先說一個不好的消息，據相關數據顯示，2017年12月全國首套房貸款平均利率為5.38%，這和2016年12月首套房貸款平均利率4.45%相比上升了20.89%，首套房貸款利率的上升直接預示人們的購房成本增加，假如你在去年12月貸款300萬買房，則你就要比前年12月買房多花60餘萬！

房價確實回落了，可首套房貸款利率上去了，這就意味著買房一毛錢都沒少花反而要多花幾萬甚至幾十萬，如此高的購房成本是人們萬萬想不到的，尤其有專家表示「2018年房貸利率還可能繼續上升」。

之前有讀者跟小編開玩笑說「賺錢不買房，一年又白忙」，這句話用在現在確實合適，但現在買房行嗎？如此高的貸款利率意味著購房者要承擔高額月供，一旦還不上房子是誰的就不知道了，尤其受各類調整措施限制的房產市場現在變化莫測，人們最擔心的就是今天剛買完房明天房價就降了，這種事在2017年不是沒發生過。

去年各地都出現已購房業主去售樓處「討說法」的事情，原因就是新開售樓盤價格和自己當初花錢買房價差太多，像南京某樓盤僅半年時間一套80平的房子就降了40多萬，貶值的速度讓購房者心痛，所以打算2018年買房的人應該買什麼類型的房子才能穩賺不賠？才能防止貶值風險？

1、共有產權住房

這類房子雖然購房者不能擁有全部產權，但並不影響居住，且沒有時間期限，最最主要的是購買這類房子你不需要支付全部金額。2017年12月，北京市首個共有產權房項目的首位簽約者購買了一套兩居室的住房，因為和國家五五分，讓她買這套房時省了200多萬，能在北京花這麼少的錢提前住到房子絕對是件幸事。

而且就算房子貶值對你的影響也不大，大不了把自己購買產權部分出售就行了！

2、限價房

這類房子如果購房者遇到絕對可以入手，首先由於限價關係，這種房子價格普遍低於同區域其它品質的房子，去年各城出現搶房潮的原因就是限價的新房和二手房差價較大，倒掛現象嚴重，甚至出現兩者相差1萬的情況，絕對是買到就賺到！

而今年這類房子會越來越多，購房者遇到絕對可以入手，根本不用擔心貶值問題，因為你的入手價已經夠低了！