到底是深圳買房值？還是惠州買房更值？

經常有朋友問我在一個城市買房到底值不值？其實小編想說的是自己買的房，只要是能住進去，就肯定保值！那麼如果你還是在猶豫到底是在深圳還是惠州買更值的話，不如捫心自問一下以下幾個問題！相信答案自然就出來了！

一。你為什麼來深圳，來了多少年，短期會不會離開?

如果你走在街上，有人問你為什麼來深圳?我想十個人有九個都會告訴他為了賺錢，有些人來深圳三十年，也有二十年，也有幾年甚至幾個月的都有。你是想在深圳長期奮鬥還是說只是來試試，混不下去了就會離開。如果你短期內會離開那麼也不用往下看了。

二。如果不買房，你每年租房要用多少錢?

衣食住行是一個人從踏入社會就必需面對的事情，我想大多數在深圳奮鬥的人都會為了居住苦惱，因為深圳的房租真的很貴，前幾天被公司派到深圳才知道在寶安區一套不算好的小區房租金是6000多一個月。按照正常的標準，6000的房租你必需月收入達到20000才能負擔得起。當然如果你心甘情願住那些手拉手的農民房，那也是你自己的選擇。

三。深圳黃金二十年，房價到底漲了多少或者說人民幣貶值多少?

那些剛來深圳不久或是只有幾年的人，他們只知道深圳的房價很貴，二十年前深圳普遍工資在1000多的時候，深圳的房價普遍也就3000多一平，也就是三個月工資可以買一平方。而現每個月工資在20000左右的人群也比比皆是，那麼現在深圳房價60000左右，買一個平方也就三個月工資。看懂了再想想到底是房價漲了還是人民幣貶值了。這時很多人會說我來深圳很久，但是工資卻沒過萬，那隻能說明你不努力。

四。深圳有多少人口，對應的土地比例是多少?

據官方給出的數據，深圳大約有1600萬人口，實際上可能更多，但是它的面積卻只有廣州四分之一，上海的三分之一，北京的八分之一。廣州的人口和深圳差不多，上海和北京比深圳要多600萬左右。所以深圳的土地更稀缺。

五。房地產市場低迷時，政府為什麼要投入資金救市?

這個問題最簡單，政府要完善交通，醫療，民生等設施，需要強大的資金支持，而政府最大的收入就是土地財政，所以政府不能讓市場太低迷，當然也不能讓市場太瘋狂，所以就有調控和救市的行為。

六。深圳為什麼要東進惠州或是東莞這些周邊城市?

前面就說過，深圳的土地太少，但人口卻在不斷增加，曾經看這一份數據，深圳的城市容量在1200萬人口左右，深圳現在有1600萬人口，而且這個數字還在不斷增加，也就是說有400萬人必須要選擇在深圳周邊生活。當然這400萬人也有一部份選擇回老家發展的。所以深圳才有了現在的東進策略，把一些產業轉移到惠州或是東莞。不管你願不願意接受，還有一種更現實的說法，你被深圳淘汰出局了。

七。如果現在在惠州或是東莞買房，誰是接盤俠?

如果你是剛需，買房是為了自住，那你就走入了一個誤區。剛需根本不需要考慮值不值得買，以後誰要接盤，因為房子的基本功能是居住，你只需要考慮在哪裡能買的起，如果你錢多可以買深圳關內，錢少可以買關外，再少就可以買惠州。投資的客才需要考慮誰是接盤俠，我可以很明白的告訴你，現在那些還沒買房，還在租房住的就會是接盤俠。為什麼現在的租房人群會成為接盤俠，我會另外專門寫一篇文章講這個問題。

八。房價會不會跌?

呵呵，把這篇文章多看幾遍，看懂了你就知道了。

本人在深圳碧桂園上班，如果有需要深圳東莞惠州的房子可以關注我，也可以一起探討問題。碧桂園給你一個五星級的家。這篇文章對一部分人會有用，也有一部分人認為是一個廣告。我只是寫出了自己的一些關點，如果你不喜歡或是不接受請當作沒看到。謝謝各位。