不買房的理由千千萬萬，但買房的理由只有一個

租房比買房好啊，我想住哪兒租哪兒；我湊不齊錢付首付，買什麼房子；我有詩和遠方，不想當房奴……

不買房的理由千千萬萬，但買房的理由只有一個！

那就是：房價還會漲啊！

在這個前提下：剛需買房的，早晚得買，還是趁漲少點的時候買；改善性需求的，同理可證；買房用做投資之用的，那更得買了。

那房價到底還會不會漲呢？央媽給了提示。

昨天央媽發布了5月份M1和M2的數據：

狹義貨幣(M1)餘額42.43萬億元,同比增長23.7%，增速分別比上月末和去年同期高0.8個和19.0個百分點。

廣義貨幣(M2)餘額146.17萬億元,同比增長11.8%，增速比上月末低1.0個百分點，比去年同期高1.0個百分點；

M1=社會上流通的貨幣總量+企業活期存款

M2=M1+定期存款+居民儲蓄存款+其他存款

M1環比高了0.8個點，比去年同期高了19個點；M2環比卻下降了1.0個點，同比也只增長了1.0點。

這意味著企業活期存款持續增加，企業的投資意願不足，寧可讓資金在銀行活期賬戶睡覺，也不願投資，因為可能虧得更多啊。

小財覺得好悲傷啊。央媽印這麼多錢，就是為了刺激經濟，製造業等實體經濟快來貸款，經濟才能真的發展起來啊。但是，企業就是不願意，因為把錢借出來，又不賺錢，虧更多。央媽的數據說明了一切：5月非金融企業及機關團體貸款增加3597億元，其中，短期貸款減少121億元，中長期貸款增加1825億元。

但是，房地產領域卻異軍突起。5月人民幣貸款增加9855億元，住戶部門貸款增加5759億元。超過一半的貸款進了房產，可見，市場對於房產還是很樂觀的。

我們再結合實際看看房地產市場：

就5月份，房地產中介機構的數據，全國出現了69宗「地王」。當然，這些地王集中在一二線城市，其中59個在二線城市。

統計局數據：4月份，北京、上海、深圳二手房價格同比增長37.2%、30.2%、56.1%。專家表示一線城市的房價已經非常高了，上漲的空間有限。

小財表示」呵呵「，一線城市的房價，已經連續好幾年、好幾十個月聽到專家說，上漲空間很小了，政府的調控政策也時不時出來幾個，但還是一直一直一直在漲啊。

一線城市土地資源比較稀缺嘛，那我們再來看看全國整體的情況：

中指院對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，5月全國100個城市(新建)住宅平均價格11662元/平方米，環比上漲1.70%，漲幅較上月擴大0.25個百分點；同比上漲10.34%，漲幅較上月擴大1.36個百分點。

這就意味著，就全國100個城市而言，2016年5月份房價比2015年5月份漲了10.34%。OMG，你工資能漲幅有這麼多嗎？

而現在，在人民幣貸款還一直往房地產流入的前提下，房價的趨勢當然是漲啦！

PS：每個城市房價都有差異，小財的意見不構成投資建議

每天讀財（meitiandushu）原創，轉載請註明來源