房屋裝修全攻略之：裝修驗收

房屋要裝修了，對於一些裝修結束后的房子，我們要如何才能做好收房和驗房呢，畢竟裝修下來，也是花了大錢才結束的，如果不滿意，要怎麼辦。

交接清單

1 房門。包括進屋以及不同房間的門的門，鎖，合葉，視鏡，密封，垂直度。

配電。電錶，照明燈具，開關是否有效，線路埋線情況，插座安放牢固程度。

弱電裝置。弱電裝置是保護作用的，看預留埠位置，間距，位置，是否有標準高度。

空調。安裝口，牆面打洞口有無密封，電源設備，屋外設備穩定程度，安全運行狀態。

2 門禁。門禁系統安裝合理，對講機有無靈敏狀態，是否可安全工作。

寬頻。位置介面，拉線情況，埋線情況，暢通情況。

塑鋼窗。開啟程度，密封程度，有無變形，破損情況，有無划痕，安裝到位，尺寸合格。

室內小門。室內的小門油漆物，手感，垂直，平整，開啟，變形，密封，鎖具，安裝尺寸。

3 牆面。牆面平整度，色差，光感，油飾物，陰陽角，牆角垂直度，裝飾物，有無開裂，手感，有無鼓面，牆面裝飾物打釘，打孔，有無破壞牆面。

吊頂。吊頂平整度，色差，光感，油飾物，陰陽角，牆角垂直度，裝飾物，有無開裂，手感，有無鼓面，吊頂裝飾物打釘，打孔，有無破壞吊頂。

地面。地面平整度，有無空鼓現象，色差，縫隙是否嚴合，有無破損。

地板。地板平整度，有無空鼓現象，色差，縫隙是否嚴合，有無破損。

4 廚房。吊頂平整，地面平整，牆面平整，色差，安裝廚房用具牢固度，牆及地板是否平整，色差，有無空鼓，垂直程度。

櫥櫃。開啟靈活，配件齊全，縫隙嚴合，煙道通暢。

衛生間。吊頂平整，地面平整，牆面平整，色差，安裝衛生間用具牢固度，牆及地板是否平整，有無空鼓，垂直程度，坡度傾斜角度。

洗具。操作台，流水是否通暢，五金衛生潔具，安裝位置，安裝尺寸，有無滲漏。

5 供暖。管路是否暢通，有無打壓實驗，安裝是否規格合格，有無滲漏情況。

配件。燈具，開關，插座，潔具，五金件等小件的安裝位置，是否到位等。

驗收標準

1 安裝位置。其一切設備的安裝位置，要與設計時的安裝位置匹配。不能隨便改動位置，除非業主有要求改動的，則需要在改動合同上標明。

2 電路。電路安裝位置，埋線無線出現，也無裂紋，電路能正常使用，安全情況，任何一間屋子裡的都一樣，包括衛生間和廚房。

3 水管。與水管相關的設備，以及管路的走向，標準是水管走水無聲音，無滲漏，水流通暢，無堵塞等行為。

4 材料。驗收時，裝修的材料都要與裝修前合同的材料一致，所有的裝修工作都完成，衛生打掃乾淨。

所有設備安裝合格，完成，並能正確使用，能滿足用電要求。

5 所有上下水道地板磚，吊頂等完全完工，無梗阻，無滴漏，滲漏等，供水可靠，排水通暢。照明及動力用電有完整的結構，操作方便，位置可靠，無過載或短路現象，並有過載或短路保護裝備。

建築物內無雜物，清潔乾淨，整齊可靠，無其他的裝修廢料或工具等。

注意事項

廚房衛生間上下水管道，出水排水通暢程度，上下水管有無漏水現象。一般是把洗菜池，面盆或者是浴缸等放滿水，看有無正確排出或者是有無漏水的現象。尤其是馬桶的檢查更要仔細和明快，無堵水以及漏水的現象。

電路檢查。所有包括室內以及室外所有的電路，都可查看清楚。把所有的燈打開，看開關是否管用，看燈具是否照明正常，看燈具有無被破壞的痕迹。所有的用電器全打開，看有無過載的行為。如果有，看有無過載或者是短路的保護裝置。有線電視則需要查看線路是否暢通，當然，也包括網線。

地板以及牆面的檢查，要仔細，要看其有沒有地板磚破損的現象，有無牆面或者是地面起鼓的現象，有無空鼓的現象，用一個小皮錘敲打，看有無空聲的現象。如果有空聲現象，則是裝修不合格行為。

所有木製結構或者是牆面的油漆的粉刷的情況，看有無掉色行為，有無色差行為，木製品有無變形的現象，有無開裂或者是漬水的現象。其他的五金的安裝是否牢固，有無脫裂的現象，牆面的塗料有沒有開裂的現象，這些全是用眼睛去看的。

牆角，以及其他設備的安裝角的檢查。這些角，有可能被擋住，一些人偷懶不會粉刷，所以要看看。例如，空調後面，柜子後面等。看有無脫色現象，開關等物有無划痕等。