中國有超過960萬平方公里的國土面積，哪些是國家的，哪些是集體的？你知道嗎？

中國在世界的位置

今天地合君就給大家梳理一下：

國有土地的概念

依法使用國家所有土地的權利。國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。國有土地使用權具有重大意義。

國家作為國有土地所有者並不直接使用土地，而是由具體單位和個人來使用。國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現，一部分由國家通過收取土地使用稅(費)和土地使用權有償出讓的形式來實現。

國有土地使用證

由於中國法律禁止土地買賣，國家土地所有權一般不能流轉，因而國家對國有土地的處分權主要是對土地使用權而言，劃撥、出讓或者確認、收回土地使用權的權利，都可以理解為對土地的一種處分。有償取得的國有土地使用權，可以依法轉讓，因此，國家土地所有權中的處分權有一部分也可以有限制的由土地使用者來行使。在農村，農民使用國有土地和使用本集體所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已沒有本質的區別。

國家在收回農民長期使用的國有土地時也要給以適當補償。依法有償受讓取得的國有土地使用權，成為一種完整意義上的財產權，可以依法轉讓、出租、贈與、繼承、抵押，與一般通過劃撥取得的國有土地使用權不同的是「有償」、「有期」，這是國家憑藉土地所有權對使用權進行的一種限制，是實現土地所有權的一種措施。

國有土地的內涵

根據《土地管理法》第8條和《土地管理法實施條例》第2條規定，下列土地屬於全民所有土地即國家所有土地：

①、城市市區的土地；

②、農村和城市郊區中已經依法沒收、徵收、徵購為國有的土地；

③、國家依法徵用的土地；

④、依法不屬於集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；

⑤、農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬於其他成員集體所有的土地；

⑥、因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬於遷移農民集體所有的土地。

徵收補償法律

無償收回土地使用權

另外補充一個概念：無償收回土地使用權

無償收回土地使用權是指縣級以上人民政府和農村集體經濟組織依照法律規定，無償收回用地單位或個人的土地使用權的行為。

無償收回國有土地使用權主要有以下幾種情況：

1、經批准非農業建設佔用耕地連續兩年未使用的;

2、以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發，滿兩年未動工開發的;

3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批准的;

4、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

5、公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。

無償收回農民集體土地所有權主要有以下幾種情況：

1、不按批准的用途使用土地;

2、因撤銷、遷移等原因停止使用土地的。

今天先講到這裡，歡迎大家評論發表意見。

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